降价潮或现
随着限购令实施已逾一年，市场对这一政策的效果产生了分歧。部分城市如大连已经放宽了限购措施，但整体来看，限购令仍精准打击了投资、投机性需求。根据海通证券的研究报告，受销售增速下滑影响，开发商单月新开工面积放缓。1-4月，全国房屋新开工面积5.68亿平方米，同比增24.4%；单月全国新开工面积1.69亿平方米，环比下降18.12%恩施硒资源国际现货交易员。
行政手段的使用饱受诟病，国家发改委“一房一价”规定和主管部门对价格直接干预等措施引发了市场争议。中国社会科学院发布的《中国房地产蓝皮书（2010）》指出，我国房地产调控政策虽然起到了重要作用，但调控方式仍不尽成熟，一些政策不但起不到应有作用，还会造成相反的效果。
中国人民银行研究局副研究员熊鹭认为，行政性地直接实施打压房价，可能加剧行业的周期性波动。政府希望准确判断房价是否合理，再针对性地出台刺激或抑制政策，但这一判断往往难以实现，可能导致房地产市场的波动加剧。
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全国人大财经委员会副主任委员吴晓灵在2011年中国金融理财师年会上表示，一味使用行政手段调控商品房价格可能会扭曲市场供求关系，引发房价报复性反弹或抑制正常经济活动。她建议政府应明确保障房责任，让商品房市场按市场规律发展。
面对房地产市场的复杂局面，业内人士对行政调控表达了理解。中国房地产研究会副会长顾云昌认为限购是无奈之举，北京等城市供应量小而需求大，供求关系改善后可逐步取消限购。改革已进入深水区，需要中央最高层次推进包括政治、经济、房地产、金融、土地和财税体制在内的全面改革。
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聂梅生预测，今年下半年调控政策将不会放松，楼市没有理由乐观。随着市场对限购令效果的评估以及行政手段争议的持续，降价潮可能成为未来一段时间内的趋势恩施硒交所交易是真实的吗。
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