记者：近日有权威人士透露，央行将在2025年1月1日之后加强对商业银行房贷比例的考核。请问具体有哪些指标？
专家：确实如此，考核将涉及两个主要指标——余额占比和新增占比。短期内重点控制的是新增占比。
记者：能否详细解释一下MPA考核体系中对房贷的关注点？
专家：MPA考核体系包括七大类指标，信贷政策执行是其中一项重要内容。今年监管部门特别关注个人房贷的投放情况，因为2016年该领域的增速过快，引起了监管层的高度注意。
记者：央行近期下发了哪些具体要求？
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专家：文件明确指出，各分支机构需加强对商业银行的窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比例和增速。此外，还需将住房信贷政策作为调控房地产的一揽子措施之一，适时调整最低首付比例、贷款利率优惠幅度等。
记者：北京等地已经开始行动了吗？
专家：是的，北京首套房贷利率已上调至95折。多家银行取消了首套房9折优惠，执行95折利率。预计整体房贷增速将显著放缓。
记者：未来银行在个人住房按揭贷款方面会采取哪些措施硒交所现货交易信息？
专家：今年银行将严格控制个人住房按揭贷款的增速，以符合房地产宏观调控的要求，并从防风险的角度出发重点防控房地产领域。预计2016年的高增长速度将明显回落。
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