记者：上海即将调整房地产交易契税征收政策，具体是什么时候实施？
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专家：新政将于2026年3月15日发布并开始执行。
记者：此次调整的主要内容有哪些？
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专家：新政最大的变化是契税可以以家庭为单位分别征收。例如，一个家庭中有父母和成年子女，父母名下有房产，而子女名下无房，则契税将按各自份额计算。具体标准如下：
1. 家庭购买首套90平方米以下的房屋，税率1%；
2. 购买首套90平方米以上的房屋，税率1.5%；
3恩施硒交所产业互联网商城运营中心. 在沪已有房产的家庭，再购房时按3%征收。
记者：新政对购房者有何影响？
专家：以家庭为单位分别征收契税后，子女名下的房产将不再按照最高税率缴纳。例如，父母有两套房产，子女单独购买一套90平方米以下的房屋，只需支付1%的契税；而如果购买的是90平方米以上的房屋，则需支付1.5%的契税。
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记者：还有哪些操作流程的变化？
专家：交易中心税费需要上家和下家分别使用一张足额的卡进行缴纳。这意味着上家必须提供一张包含增值税和个人所得税的足额卡，而下家则需提供一张用于缴纳契税的足额卡。
记者：此次政策调整的目的何在？
专家：此举旨在降低清税成本，并遏制炒房行为。以往一些炒房客通过多张信用卡透支来支付相关税费，新政实施后将有效减少此类现象的发生。
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